Hannes Mayer
2004-06-12 20:04:08 UTC
Hi,
ich hab ein problehm mit meinem alten Vermieter. Er will mir meine Kaution
nicht zurück geben.
Also, das Mietverhältnis für meine alte Wohnung ist seit dem 31.Oktober
zu Ende. Bei der Wohnungs übergabe wurden geringe mängel am Tepich
festgestellt.
Vor ca. zwei Monaten hab ich meinen ehemaligen Vermieter mal angeschrieben
und gefragt was eigentlich aus meiner Kaution geworden ist und wann ich
sie denn zurück haben könnte.
Die Antwort meines Vermieters hat knap einen Monat gedauert (ich war schon
dabei langsamm ungeduldig zu werden) und wie es nach einer schon so langen
Wartezeit kaum anders zu erwarten war, hat sich mein ex Vermieter auch
gleich quergestellt.
Erstmal hat er mir mitgeteielt das ich meine Kaution gar nicht wieder
kriege. Als Begründung hat er auf einmal tausend Mängel dazu erfunden.
Er hat geschrieben, die Wohnung sei nach meinem Auszug unbewohnbar, der
Herd kaput, ich habe unerlaupterweise Nagetiere gehalten usw...
Das ist natürlich ales Quatsch. Ich hab auf dem Herd bis zu meinem auszug
gekocht und Nagetiere hab ich nie welche besessen ( hab nur mal ne
Maus/Ratte im Keller gesehen ) und selbst wenn, sind Kleintiere soweit ich
weiß eh immer erlaubt.
Er hatt das ganze natürlich gleich im dem Stil geschriben wie "ich könne
froh sein wenn er nicht noch Geld von mir haben wolle" und darauf
hingewiesen das er mir in den nächsten Tagen eine Nebenkosten Abrechnung
für die Mietzeit zuschicken wird.
Ich hab jetzt nix mehr gehört, weder hab ich bis jetzt eine
Nebenkostenabrechnung erhalten (was eigentlich wohl der einzigste Grund
für den Rückhalt meiner Kaution sein dürfte), noch hab ich irgendwann
oder irgendwie irgendwelche Rechnungen, Belege oder sonst was für die
Angeblichen Mängel erhalten.
Die Wohnung ist übrigens auch schon lange wieder vermietet (hab damals
dem Nachmieter selbst die Wohnung gezeigt), also wenn da irgendwas zu
machen war, sollte das auch schon abgewickelt sein.
Wie krieg ich jetzt meine Kaution wieder? Ich hab ihm jetzt extra 6 Monate
zeit gegeben für die Nebenkostenabrechnung, weil ich gehört habe das es
dem Vermieter zu steht.
Wie sieht es mit den Angeblichen Mängeln aus? Kann der Vermieter auch
nach übernahme der Wohnung so was noch beanstanden? Und wie kann ich mich
am besten gegen irgendwelche erfunden Mängel wehren? Vermutlich will der
bloß auf meine Kosten die Wohnung renovieren (mehr Miete).
Am besten währe vermutlich ein Rechtsbeistand, allerdings hab ich auch
nicht gerade besonders viel Geld auf der hohen Kante und am Ende noch mehr
Unkosten als Nutzen.
Vieleicht kann man ja auch so etwas bewirken.
Außerdem hab ich noch mal ne Frage wegen der Mängel in der Wohnung. Ich
hab gelesen das soetwas nach 6 Monaten verjährt (war glaub ich im BGB 548
). Bezieht sich sowas auch auf Mängel wie z.B. im meinem FAll der Tepich?
Also würde das bedeuten, wenn mir mein ehemaliger Vermieter bis jetzt
noch keine Rechnung hierfür hat zukommen lassen auch nichts mehr von mir
verlangen kann?
Vielen Dank für alle Hilfe.
Gruß
Hannes Mayer
ich hab ein problehm mit meinem alten Vermieter. Er will mir meine Kaution
nicht zurück geben.
Also, das Mietverhältnis für meine alte Wohnung ist seit dem 31.Oktober
zu Ende. Bei der Wohnungs übergabe wurden geringe mängel am Tepich
festgestellt.
Vor ca. zwei Monaten hab ich meinen ehemaligen Vermieter mal angeschrieben
und gefragt was eigentlich aus meiner Kaution geworden ist und wann ich
sie denn zurück haben könnte.
Die Antwort meines Vermieters hat knap einen Monat gedauert (ich war schon
dabei langsamm ungeduldig zu werden) und wie es nach einer schon so langen
Wartezeit kaum anders zu erwarten war, hat sich mein ex Vermieter auch
gleich quergestellt.
Erstmal hat er mir mitgeteielt das ich meine Kaution gar nicht wieder
kriege. Als Begründung hat er auf einmal tausend Mängel dazu erfunden.
Er hat geschrieben, die Wohnung sei nach meinem Auszug unbewohnbar, der
Herd kaput, ich habe unerlaupterweise Nagetiere gehalten usw...
Das ist natürlich ales Quatsch. Ich hab auf dem Herd bis zu meinem auszug
gekocht und Nagetiere hab ich nie welche besessen ( hab nur mal ne
Maus/Ratte im Keller gesehen ) und selbst wenn, sind Kleintiere soweit ich
weiß eh immer erlaubt.
Er hatt das ganze natürlich gleich im dem Stil geschriben wie "ich könne
froh sein wenn er nicht noch Geld von mir haben wolle" und darauf
hingewiesen das er mir in den nächsten Tagen eine Nebenkosten Abrechnung
für die Mietzeit zuschicken wird.
Ich hab jetzt nix mehr gehört, weder hab ich bis jetzt eine
Nebenkostenabrechnung erhalten (was eigentlich wohl der einzigste Grund
für den Rückhalt meiner Kaution sein dürfte), noch hab ich irgendwann
oder irgendwie irgendwelche Rechnungen, Belege oder sonst was für die
Angeblichen Mängel erhalten.
Die Wohnung ist übrigens auch schon lange wieder vermietet (hab damals
dem Nachmieter selbst die Wohnung gezeigt), also wenn da irgendwas zu
machen war, sollte das auch schon abgewickelt sein.
Wie krieg ich jetzt meine Kaution wieder? Ich hab ihm jetzt extra 6 Monate
zeit gegeben für die Nebenkostenabrechnung, weil ich gehört habe das es
dem Vermieter zu steht.
Wie sieht es mit den Angeblichen Mängeln aus? Kann der Vermieter auch
nach übernahme der Wohnung so was noch beanstanden? Und wie kann ich mich
am besten gegen irgendwelche erfunden Mängel wehren? Vermutlich will der
bloß auf meine Kosten die Wohnung renovieren (mehr Miete).
Am besten währe vermutlich ein Rechtsbeistand, allerdings hab ich auch
nicht gerade besonders viel Geld auf der hohen Kante und am Ende noch mehr
Unkosten als Nutzen.
Vieleicht kann man ja auch so etwas bewirken.
Außerdem hab ich noch mal ne Frage wegen der Mängel in der Wohnung. Ich
hab gelesen das soetwas nach 6 Monaten verjährt (war glaub ich im BGB 548
). Bezieht sich sowas auch auf Mängel wie z.B. im meinem FAll der Tepich?
Also würde das bedeuten, wenn mir mein ehemaliger Vermieter bis jetzt
noch keine Rechnung hierfür hat zukommen lassen auch nichts mehr von mir
verlangen kann?
Vielen Dank für alle Hilfe.
Gruß
Hannes Mayer